Spółka w dniu 31 lipca 2020 r. została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego – rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum, XIII Wydział Gospodarczy KRS w Szczecinie pod numerem 0000851315.

Spółka została zawiązana na mocy aktu notarialnego z dnia 3 lipca 2020 roku w wyniku przekształcenia zakładu budżetowego pod nazwą Zakład Gospodarki Mieszkaniowej
w Świnoujściu w trybie określonym przepisami art. 22 i 23 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej na podstawie Uchwały nr XXXII/258/2020 Rady Miasta Świnoujście z dnia 25 czerwca 2020 r. w sprawie likwidacji Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu w celu zawiązania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością.

Zgodnie z § 2 ust. 1 ww. Uchwały Rady Miasta Spółka kontynuuje działalność zakładu komunalnego Gminy Miasto Świnoujście – Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu, w szczególności realizuje obowiązki Gminy związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych oraz gospodarowaniem w imieniu Gminy nieruchomościami, w skład których wchodzą: gminny zasób mieszkaniowy, lokale niemieszkalne oraz niezabudowane tereny inwestycyjne.

Na podstawie ww. uchwały oraz Uchwały nr XLV/359/2021 powierzono Spółce realizację zadań własnych Gminy Miasto Świnoujście w zakresie wykonywania czynności zarządzania nieruchomościami tworzącymi gminny zasób mieszkaniowy oraz nieruchomościami o charakterze użytkowym będącymi własnością Gminy Miasto Świnoujście.

W dniu 30 października 2020 r. nastąpiło połączenie spółek ZGM sp. z o.o. z TBS Lokum sp. z o.o. (nr KRS: 0000634801). Połączone spółki działają od tego dnia pod jedną firmą: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Lokum sp. z o.o. z siedzibą w Świnoujściu.

Połączenie spółek nastąpiło zgodnie z art. 492 § 1 pkt 1 KSH (łączenie przez przejęcie) poprzez przeniesienie całego majątku Spółki Przejmowanej TBS Lokum sp. z o.o., na Spółkę Przejmującą ZGM spółka z o.o., w zamian za udziały utworzone w podwyższonym kapitale zakładowym. Właścicielem połączonych spółek pozostaje Gmina Miasto Świnoujście jako jedyny (100%) udziałowiec.

Na skutek połączenia, ZGM sp. z o.o. wstąpiła we wszystkie prawa i obowiązki TBS Lokum sp. z o.o. W tej sytuacji spółka przejmująca w drodze sukcesji uniwersalnej kontynuuje działalność spółki przejmowanej, zachowując dotychczasowy profil jej działalności.

Podstawowym przedmiotem działalności Spółki jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu oraz zarządzanie zasobem lokalowym, budynkami, terenami stanowiącymi własność Spółki oraz Gminy Miasto Świnoujście. Przeważającym przedmiotem działalności Spółki, zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności, jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.- PKD 68.20.Z.